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1、办理房子抵押借款购房人居民身份证：原件及复印件，反正两面复印在一张纸上)如已婚，夫妻双方均需提供。婚姻证明已婚的提供夫妻双方结婚证，原件及复印件;

2、未婚的需珠海金湾民政局出具单身证明，原件及复印件;

3、离异的需提供离婚证或法院判决书，以及民政局出具未再婚证明，原件及复印件。

4、珠海金湾户口薄原件及复印件，户主页和有购房人信息复印在一张上。如已婚，夫妻双方均需提供。(购房人户口簿上学历一栏，如默认为小学，需提供最高学历证明)

5、收入证明需到借款银行领取固定格式的收入证明，珠海金湾工作单位填写真实的收入并加盖公章，另需提供与收入相符的近半年的收入进出明细原件及复印件(客户至开户行出具)。

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1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁。

2、具备按期偿还贷款本息的能力，珠海有正当职业和稳定的收入来源。

3、愿意并能够提供贷款人认可的珠海房产抵押。

4、珠海房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

5、所抵押房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入房地产市场流通，并未做任何其他抵押。

6、所抵押房产未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

7、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。

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